https://lat.sputnikportal.rs/20220504/srbi-u-strahu-od-inflacije-ulazu-u-nekretnine-cene-kvadrata-i-dalje-rastu-1137056818.html
Srbi u strahu od inflacije ulažu u nekretnine, cene kvadrata i dalje rastu
Srbi u strahu od inflacije ulažu u nekretnine, cene kvadrata i dalje rastu
Sputnik Srbija
Za godinu dana cena stambenih kvadrata porasla je u celoj Srbiji od pet do 23 odsto. Poskupeli su stanovi kako u novogradnji, tako i u starogradnji i u... 04.05.2022, Sputnik Srbija
2022-05-04T22:01+0200
2022-05-04T22:01+0200
2022-05-04T22:01+0200
srbija – ekonomija
ekonomija
tržište nekretnina
https://cdn1.img.sputnikportal.rs/img/07e6/03/0f/1135459762_0:100:1921:1180_1920x0_80_0_0_03035036698878414862338aff2080ef.jpg
Stručnjaci smatraju da na rast cena utiče potražnja za nepokretnostima kao sredstvom za investiranjem i čuvanjem novca, koje slaba ponuda ne može da isprati.Prema poslednjem izveštaju Republičkog geodetskog zavoda za prvi kvartal ove godine, na tržištu nepokretnosti je u tom periodu obrnuto 1,6 milijardi evra, što je za 23,1 odsto više nego u isto vreme lane. Više od polovine tog novca potrošeno je na kupovinu stanova - 889,5 miliona evra.Za godinu dana cene novogradnje najviše skočile u NišuU Beogradu je u odnosu na prvi kvartal prošle godine kvadrat poskupeo za 15 odsto u starogradnji i devet odsto u novogradnji. Prema poslednjim statističkim podacima, najjeftiniji kvadrat u prestonici u stanovima koji su već imali vlasnike bio je 400 evra, najskuplji 4.902 evra, a prosečno 1.680 evra. Kada su u pitanju novi stanovi, cene se kreću u rasponu od 600 do vrtoglavih 9.115 evra, dok je u proseku kvadrat novogradnje 2.165 evra.„Stan u novogradnji u Novom Sadu u proseku košta 1.505 evra po metru kvadratnom, za 16 odsto više nego pre godinu dana, a u starogradnji se sa 1.255 evra popeo na 1.517 evra“, podatak je RGZ.U Kragujevcu su se na početku 2021. godine stanovi prodavali za 1.011 evra u novogradnji i 772 evra u starogradnji, što je za pet procenata manje od trenutnih cena.Najveća razlika zabeležena je u Nišu. Samo za godinu dana, stan od 50 kvadrata u starogradnji skuplji je za gotovo 10.000 evra. Umesto prošlogodišnje cene od 831 evro, sada je kvadrat u proseku 1.020 evra, što je poskupljenje od čak 23 procenta.Starogradnja u Novom Sadu poskupela je za 250 evra po kvadratu, u Beogradu za 220, a Nišu 190 evra. Najmanje je poskupljenje u Kragujevcu, za 30 evra po kvadratu. Uprkos statistici, ubedljivo su najskuplje nekretnine u glavnom gradu.„U poslednje vreme određeni broj ljudi je generisao veliku količinu novca, koji iz straha od inflacije odlučuju da ulažu u nekretnine. Upravo oni podižu cenu nekretnina“, objašnjava Nešovanović. „S druge strane, ponuda je i dalje limitirana i inertna, pa bi masovnija gradnja mogla da promeni situaciju“, prenosi „Blic biznis“.Smanjen broj kupovina iz kreditaInače, posle stanova u prvom kvartalu 2022. godine, najviše je prometovano građevinsko zemljište 18 odsto, zatim poljoprivredno zemljište 15 odsto i stambeni objekti 13 odsto.Od januara do marta sklopljeno je ukupno 32.164 kupoprodaja, za 6,7 procenata više nego 2021. godine. Najveći skok kupoprodaja zabeležen je u Nišu. Dok ih je 2019. godine bilo 596, ove godine je za 440 više što je rast od oko 20 procenata.U Novom Sadu je pre tri godine sklopljeno 1.807 kupoprodaja, a ove 2.422, a za godinu dana za 13,7 odsto više. u Kragujevcu je u odnosu na lane skok od 11,1 odsto. U glavnom gradu je za godinu dana više kupoprodaja na tržištu nekretnina za 6,6 procenata.U Prvom kvartalu ove godine 12 odsto nepokretnosti plaćeno je iz kredita, a to je za četiri odsto manje nego lane. Stanovi su se najviše iz kreditnih sredstava plaćali u Nišu - 40 odsto, a zatim u Novom Sadu - 33 odsto, Beogradu - 31 odsto i Kragujevcu - 25 odsto.
https://lat.sputnikportal.rs/20220428/velika-ponuda-i-potraznja-stanova-u-beogradu--cene-rastu-ali-i-prodaja-1136894787.html
https://lat.sputnikportal.rs/20220428/kako-je-ar-zemlje-na-velikoj-srpskoj-planini-poskupio-sa-nekoliko-stotina-maraka-na-vise-hiljada-evra-1136899447.html
https://lat.sputnikportal.rs/20220422/hoce-li-povecanje-kamata-na-kredite-uticati-na-prodaju-stanova-u-srbiji-1136682555.html
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2022
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Vesti
sr_RS
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
srbija – ekonomija, tržište nekretnina
srbija – ekonomija, tržište nekretnina
Srbi u strahu od inflacije ulažu u nekretnine, cene kvadrata i dalje rastu
Za godinu dana cena stambenih kvadrata porasla je u celoj Srbiji od pet do 23 odsto. Poskupeli su stanovi kako u novogradnji, tako i u starogradnji i u centralnoj Srbiji, Vojvodini, ali i u Šumadiji i na jugu Srbije. Najveći skok zabeležen je u Nišu, a najmanji u Kragujevcu.
Stručnjaci smatraju da na rast cena utiče potražnja za nepokretnostima kao sredstvom za investiranjem i čuvanjem novca, koje slaba ponuda ne može da isprati.
Prema poslednjem izveštaju Republičkog geodetskog zavoda za prvi kvartal ove godine, na tržištu nepokretnosti je u tom periodu obrnuto 1,6 milijardi evra, što je za 23,1 odsto više nego u isto vreme lane. Više od polovine tog novca potrošeno je na kupovinu stanova - 889,5 miliona evra.
Za godinu dana cene novogradnje najviše skočile u Nišu
U Beogradu je u odnosu na prvi kvartal prošle godine kvadrat poskupeo za 15 odsto u starogradnji i devet odsto u novogradnji. Prema poslednjim statističkim podacima, najjeftiniji kvadrat u prestonici u stanovima koji su već imali vlasnike bio je 400 evra, najskuplji 4.902 evra, a prosečno 1.680 evra. Kada su u pitanju novi stanovi, cene se kreću u rasponu od 600 do vrtoglavih 9.115 evra, dok je u proseku kvadrat novogradnje 2.165 evra.
„Stan u novogradnji u Novom Sadu u proseku košta 1.505 evra po metru kvadratnom, za 16 odsto više nego pre godinu dana, a u starogradnji se sa 1.255 evra popeo na 1.517 evra“, podatak je RGZ.
U Kragujevcu su se na početku 2021. godine stanovi prodavali za 1.011 evra u novogradnji i 772 evra u starogradnji, što je za pet procenata manje od trenutnih cena.
Najveća razlika zabeležena je u Nišu. Samo za godinu dana, stan od 50 kvadrata u starogradnji skuplji je za gotovo 10.000 evra. Umesto prošlogodišnje cene od 831 evro, sada je kvadrat u proseku 1.020 evra, što je poskupljenje od čak 23 procenta.
Starogradnja u Novom Sadu poskupela je za 250 evra po kvadratu, u Beogradu za 220, a Nišu 190 evra. Najmanje je poskupljenje u Kragujevcu, za 30 evra po kvadratu. Uprkos statistici, ubedljivo su najskuplje nekretnine u glavnom gradu.
Prema rečima Nebojše Nešovanovića, analitičara u oblasti nekretnina, nije neobično da „plića“ tržišta nekretnina, kao što je Niš, doživljavaju veće oscilacije u cenama. S druge strane, kontinuirano poskupljenje stanova u Srbiji objašnjava velikom potražnjom i slabom ponudom. On smatra da cenu podižu pre svega imućni ljudi, koji iz straha od inflacije ulažu novac u nekretnine.
„U poslednje vreme određeni broj ljudi je generisao veliku količinu novca, koji iz straha od inflacije odlučuju da ulažu u nekretnine. Upravo oni podižu cenu nekretnina“, objašnjava Nešovanović. „S druge strane, ponuda je i dalje limitirana i inertna, pa bi masovnija gradnja mogla da promeni situaciju“,
prenosi „Blic biznis“.
Smanjen broj kupovina iz kredita
Inače, posle stanova u prvom kvartalu 2022. godine, najviše je prometovano građevinsko zemljište 18 odsto, zatim poljoprivredno zemljište 15 odsto i stambeni objekti 13 odsto.
Od januara do marta sklopljeno je ukupno 32.164 kupoprodaja, za 6,7 procenata više nego 2021. godine. Najveći skok kupoprodaja zabeležen je u Nišu. Dok ih je 2019. godine bilo 596, ove godine je za 440 više što je rast od oko 20 procenata.
U Novom Sadu je pre tri godine sklopljeno 1.807 kupoprodaja, a ove 2.422, a za godinu dana za 13,7 odsto više. u Kragujevcu je u odnosu na lane skok od 11,1 odsto. U glavnom gradu je za godinu dana više kupoprodaja na tržištu nekretnina za 6,6 procenata.
U Prvom kvartalu ove godine 12 odsto nepokretnosti plaćeno je iz kredita, a to je za četiri odsto manje nego lane. Stanovi su se najviše iz kreditnih sredstava plaćali u Nišu - 40 odsto, a zatim u Novom Sadu - 33 odsto, Beogradu - 31 odsto i Kragujevcu - 25 odsto.
