https://lat.sputnikportal.rs/20211218/stan-u-beogradu-i-luksuzna-vila-u-turskoj---sada-za-iste-pare-1132586601.html
Stan u Beogradu i luksuzna vila u Turskoj - sada za iste pare
Stan u Beogradu i luksuzna vila u Turskoj - sada za iste pare
Sputnik Srbija
Prava je navala na kupovinu nekretnina u Turskoj. Prodaja je u novembru skočila za čak 50 odsto i, prema podacima Turskog instituta za statistiku, prodato je... 18.12.2021, Sputnik Srbija
2021-12-18T19:40+0100
2021-12-18T19:40+0100
2021-12-18T19:40+0100
ekonomija
svet
ekonomija
tržište nekretnina
svet – ekonomija
srbija – ekonomija
https://cdn1.img.sputnikportal.rs/img/07e5/09/15/1130039083_0:179:1921:1259_1920x0_80_0_0_452cb81c754e1d2394ccb2d056b6eadb.jpg
Glavni razlog nesvakidašnjem rastu prvenstveno je pad vrednosti lire, koji su iz ugla nekretnina u Turskoj počeli da koriste i naši građani.Ljudi jednostavno žele da spasu svoj novac od rastuće inflacije koja se u Turskoj nedavno popela na čak 21 odsto. A pored domaćeg stanovništva, ka nekretninama u Turskoj sve više hrle i strani državljani i investitori, kojima pad vrednosti tamošnje nacionalne valute ide naruku, to jest čija kupovna moć sa svakim proklizavanjem vrednosti lire proporcionalno uvećava.Primeri govore da, prema nekim podacima, stan u centru Beograda od 40 kvadrata košta 117.000 evra – 2.925 evra po kvadratu. U Turskoj, trenutno, za manje novca (108.000 evra – 900 evra po kvadratu) možete ugrabiti luksuzni trosoban potpuno opremljen stan u novogradnji u evropskom delu Istanbula, površine 120 kvadrata. Za 115.000 evra (1.000 evra po kvadratu), u Alanji možete da kupite opremljen dupleks površine 115 kvadrata i koji se nalazi na samo 250 metara od plaže.Cene nekretninaKada pogledamo cene koje ističu regionalne agencije za prodaju nekretnina u Turskoj, vidimo da se za istu cenu jedne garsonjere ili jednosobnog stana u Beogradu mogu kupiti luksuzne nekretnine koje se, u nemalom broju slučajeva, nalaze u sklopu kompleksa koji imaju svoje privatne bazene, spa-centre, sportske terene i slično.Tako se u samo par klikova nalazi jedan novoizgrađen stan u Alanji, površine 115 kvadrata, koji se nalazi u sklopu kompleksa, po ceni od 84.500 evra, to jest oko 735 evra po kvadratu. Stan je kompletno opremljen, a u sklopu kompleksa dobija se i pristup unutrašnjem i spoljašnjem bazenu, spa-centru i turskom kupatilu. Neizbežno je istaći i da se stan nalazi na 350 metara od obale mora.Takođe u Alanji na prodaju se nalazi i jedna luksuznija nekretnina, površine 220 kvadrata na stotinak metara od plaže. Ovaj stan, koji je kompletno opremljen se prodaje po ceni od oko 640 evra po kvadratu, to jest za 140.000 evra.Za one sa dubljim džepom i većim apetitima, vile se prodaju po bagatelnim cenama. U naselju Tepe, u Alanji, luksuzna petosobna vila površine 325 kvadrata, kompletno opremljena sa pogledom na more i privatnim bazenom u ogromnom dvorištu, prodaje se po ceni od 259.000 evra, (nešto više od 796 evra po kvadratu).Kako do nekretnine u Turskoj?Prema zakonu iz 2012. godine, državljanima preko 120 zemalja je dozvoljena kupovina nekretnina u Turskoj, a za početak je potreban samo pasoš. Kako su ranije objasnili iz jedne regionalne agencije za prodaju nekretnina, nakon odabira nekretnine potpisuje se ugovor između kupca, agencije koja posreduje pri kupovini i treće strane – onoga ko je prodavac, piše Biz B92.Potrebnu dokumentaciju sakuplja agencija i ona umesto klijenta aplicira u katastar za dobijanje vlasničkog lista. Nakon toga se čeka termin u katastru, a državna komisija Republike Turske vrši procenu nekretnine i na osnovu procenjenene vrednosti se plaća porez državi. Taj porez plaća kupac i on iznosi četiri odsto procenjene vrednosti nekretnine. Kada se plati porez i dobije termin u katastru dobija se vlasnički list i nekretnina prelazi u vlasništvo kupca.Procena stana košta u proseku između 160 i 240 evra, izrada vlasničkog lista iznosi četiri odsto od procenjene vrednosti stana, a troškovi upotrebne dozvole iznose od 700 do 2.000 evra. Troškovi priključka na vodu i struju su oko 600 evra. Kod pojedinih građevinskih firmi ovi troškovi su uključeni u cenu stana.Godišnji porez iznosi oko 0,3 odsto od ukupne procenjene vrednosti stana. Što se tiče mesečnog održavanja zgrada ono zavisi od "pratećih objekata u kompleksu". Oni maksimalno mogu iznositi od 50 do 60 evra.
https://lat.sputnikportal.rs/20211201/haos-u-turskoj-zasto-pada-lira-1132065229.html
https://lat.sputnikportal.rs/20211213/inflacija-ne-miruje-veliki-pad-turske-valute-za-samo-jedan-dan-1132446455.html
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2021
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Vesti
sr_RS
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
svet, ekonomija, tržište nekretnina, svet – ekonomija, srbija – ekonomija
svet, ekonomija, tržište nekretnina, svet – ekonomija, srbija – ekonomija
Stan u Beogradu i luksuzna vila u Turskoj - sada za iste pare
Prava je navala na kupovinu nekretnina u Turskoj. Prodaja je u novembru skočila za čak 50 odsto i, prema podacima Turskog instituta za statistiku, prodato je 178.814 stambenih objekata.
Glavni razlog nesvakidašnjem rastu prvenstveno je
pad vrednosti lire, koji su iz ugla nekretnina u Turskoj počeli da koriste i naši građani.
Ljudi jednostavno žele da spasu svoj novac od rastuće inflacije koja se u Turskoj nedavno popela na čak 21 odsto. A pored domaćeg stanovništva, ka nekretninama u Turskoj sve više hrle i strani državljani i investitori, kojima pad vrednosti tamošnje nacionalne valute ide naruku, to jest čija kupovna moć sa svakim proklizavanjem vrednosti lire proporcionalno uvećava.
Primeri govore da, prema nekim podacima, stan u centru Beograda od 40 kvadrata košta 117.000 evra – 2.925 evra po kvadratu. U Turskoj, trenutno, za manje novca (108.000 evra – 900 evra po kvadratu) možete ugrabiti luksuzni trosoban potpuno opremljen stan u novogradnji u evropskom delu Istanbula, površine 120 kvadrata. Za 115.000 evra (1.000 evra po kvadratu), u Alanji možete da kupite opremljen dupleks površine 115 kvadrata i koji se nalazi na samo 250 metara od plaže.
Kada pogledamo cene koje ističu regionalne agencije za prodaju nekretnina u Turskoj, vidimo da se za istu cenu jedne garsonjere ili jednosobnog stana u Beogradu mogu kupiti luksuzne nekretnine koje se, u nemalom broju slučajeva, nalaze u sklopu kompleksa koji imaju svoje privatne bazene, spa-centre, sportske terene i slično.
Tako se u samo par klikova nalazi jedan novoizgrađen stan u Alanji, površine 115 kvadrata, koji se nalazi u sklopu kompleksa, po ceni od 84.500 evra, to jest oko 735 evra po kvadratu. Stan je kompletno opremljen, a u sklopu kompleksa dobija se i pristup unutrašnjem i spoljašnjem bazenu, spa-centru i turskom kupatilu. Neizbežno je istaći i da se stan nalazi na 350 metara od obale mora.
Takođe u Alanji na prodaju se nalazi i jedna luksuznija nekretnina, površine 220 kvadrata na stotinak metara od plaže. Ovaj stan, koji je kompletno opremljen se prodaje po ceni od oko 640 evra po kvadratu, to jest za 140.000 evra.
Za one sa dubljim džepom i većim apetitima, vile se prodaju po bagatelnim cenama. U naselju Tepe, u Alanji, luksuzna petosobna vila površine 325 kvadrata, kompletno opremljena sa pogledom na more i privatnim bazenom u ogromnom dvorištu, prodaje se po ceni od 259.000 evra, (nešto više od 796 evra po kvadratu).
Kako do nekretnine u Turskoj?
Prema zakonu iz 2012. godine, državljanima preko 120 zemalja je dozvoljena kupovina nekretnina u Turskoj, a za početak je
potreban samo pasoš. Kako su ranije objasnili iz jedne regionalne agencije za prodaju nekretnina, nakon odabira nekretnine potpisuje se ugovor između kupca, agencije koja posreduje pri kupovini i treće strane – onoga ko je prodavac,
piše Biz B92.
Potrebnu dokumentaciju sakuplja agencija i ona umesto klijenta aplicira u katastar za dobijanje vlasničkog lista. Nakon toga se čeka termin u katastru, a državna komisija Republike Turske vrši procenu nekretnine i na osnovu procenjenene vrednosti se plaća porez državi. Taj porez plaća kupac i on iznosi četiri odsto procenjene vrednosti nekretnine. Kada se plati porez i dobije termin u katastru dobija se vlasnički list i nekretnina prelazi u vlasništvo kupca.
Procena stana košta u proseku između 160 i 240 evra, izrada vlasničkog lista iznosi četiri odsto od procenjene vrednosti stana, a troškovi upotrebne dozvole iznose od 700 do 2.000 evra. Troškovi priključka na vodu i struju su oko 600 evra. Kod pojedinih građevinskih firmi ovi troškovi su uključeni u cenu stana.
Godišnji porez iznosi oko 0,3 odsto od ukupne procenjene vrednosti stana. Što se tiče mesečnog održavanja zgrada ono zavisi od "pratećih objekata u kompleksu". Oni maksimalno mogu iznositi od 50 do 60 evra.
