https://lat.sputnikportal.rs/20221105/trziste-nekretnina-u-americi-posustaje-moguc-pad-cena-1145672965.html
Tržište nekretnina u Americi posustaje, moguć pad cena
Tržište nekretnina u Americi posustaje, moguć pad cena
Sputnik Srbija
U Sjedinjenim Američkim Državama prodaja nekretnina pala je za 0,4 odsto u avgustu, objavila je Nacionalna asocijacija posrednika za nekretnine. To je... 05.11.2022, Sputnik Srbija
2022-11-05T18:25+0100
2022-11-05T18:25+0100
2022-11-05T18:25+0100
ekonomija
svet – ekonomija
svet
ekonomija
amerika
https://cdn1.img.sputnikportal.rs/img/111211/26/1112112674_0:0:4244:2387_1920x0_80_0_0_8c2139a8859fe5d1dc25fb590023424c.jpg
Istovremeno, to je najsporiji tempo od novembra 2015. godine.Na godišnjem nivou, u odnosu na avgust 2021. godine, prodaja je bila čak 19,9 odsto manja, prenosi portal Nekretnine.Ovi podaci o prodaji prikazuju potvrđene ugovore koji su verovatno potpisani u junu i julu, kada su hipotekarne stope prvo porasle, a potom smanjene.Prosečna kamatna stopa na popularnu 30-godišnju fiksnu hipoteku bila je početkom juna na oko 5,5 odsto, a zatim je porasla preko 6,0 odsto do sredine meseca, navodi Mortgage News Daily. Zatim se malo povukla, zadržavajući se u rasponu od 5,7 odsto tokom većeg dela jula pre nego što se dalje spustila na 5,0 odsto na kraju meseca.Međutim, 30-godišnja fiksna kamata je početkom ove godine bila tri odsto, da bi se u jednom trenutku udvostručila, piše Wall Street Journal.Čak i sa kamatnim stopama koje čine stanovanje manje pristupačnim, cene su i dalje bile više nego pre godinu dana. Prosečna cena kuće prodate u avgustu bila je 389.500 dolara, što je 7,7 odsto više u odnosu na pre godinu dana.Cene kuća su istorijski opadale od jula do avgusta, zbog sezonskih uslova, ali je pad ove godine bio širi nego inače, što ukazuje na značajno ublažavanje. Od juna do avgusta cene obično padaju za oko dva procenta, ali ove godine su pale za oko šest.“Tržište nekretnina pokazuje neposredan uticaj promena u monetarnoj politici“, rekao je Lorens Jun, glavni ekonomista Realtorsa, napominjući da će dodatno revidirati svoju godišnju prognozu prodaje zbog viših stopa na hipoteke.„Na nekim tržištima može doći do pada cena”, zaključio je.Prodaja je pala u svim cenovnim kategorijama, ali oštrije na nižem nivou. Prodaja kuća po ceni između 250.000 i 500.000 dolara pala je za 14 odsto u odnosu na prethodnu godinu, dok je prodaja kuća po ceni između 750.000 i milion dolara pala za samo tri odsto. Mnogo toga ima veze sa ponudom, koja je najslabija u donjem delu tržišta, prenosi Si-En-Bi-Si.Cene još uvek podstiče oskudna ponuda. Na prodaju je krajem avgusta ponuđeno 1,28 miliona kuća, što je nepromenjeno u odnosu na pre godinu dana. Sa sadašnjim tempom prodaje, to predstavlja zalihu za oko 3,2 meseca.U međuvremenu, graditelji nekretnina povlače se suočeni sa padom potražnje. Broj novih građevinskih dozvola, koje su pokazatelj buduće izgradnje, pao je zbog očekivanja da će kamatne stope na hipotekarne kredite ponovo porasti.
amerika
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2022
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Vesti
sr_RS
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
svet – ekonomija, svet, ekonomija, amerika
svet – ekonomija, svet, ekonomija, amerika
Tržište nekretnina u Americi posustaje, moguć pad cena
U Sjedinjenim Američkim Državama prodaja nekretnina pala je za 0,4 odsto u avgustu, objavila je Nacionalna asocijacija posrednika za nekretnine. To je najsporiji tempo prodaje od maja 2020. godine, kada su aktivnosti na tržištu nekretnina kratko zastale zbog početka pandemije korona virusa.
Istovremeno, to je najsporiji tempo od novembra 2015. godine.
Na godišnjem nivou, u odnosu na avgust 2021. godine, prodaja je bila čak 19,9 odsto manja,
prenosi portal Nekretnine.
Ovi podaci o prodaji prikazuju potvrđene ugovore koji su verovatno potpisani u junu i julu, kada su hipotekarne stope prvo porasle, a potom smanjene.
Prosečna kamatna stopa na popularnu 30-godišnju fiksnu hipoteku bila je početkom juna na oko 5,5 odsto, a zatim je porasla preko 6,0 odsto do sredine meseca, navodi Mortgage News Daily. Zatim se malo povukla, zadržavajući se u rasponu od 5,7 odsto tokom većeg dela jula pre nego što se dalje spustila na 5,0 odsto na kraju meseca.
Međutim, 30-godišnja fiksna kamata je početkom ove godine bila tri odsto, da bi se u jednom trenutku udvostručila, piše Wall Street Journal.
Čak i sa kamatnim stopama koje čine stanovanje manje pristupačnim, cene su i dalje bile više nego pre godinu dana. Prosečna cena kuće prodate u avgustu bila je 389.500 dolara, što je 7,7 odsto više u odnosu na pre godinu dana.
Cene kuća su istorijski opadale od jula do avgusta, zbog sezonskih uslova, ali je pad ove godine bio širi nego inače, što ukazuje na značajno ublažavanje. Od juna do avgusta cene obično padaju za oko dva procenta, ali ove godine su pale za oko šest.
“Tržište nekretnina pokazuje neposredan uticaj promena u monetarnoj politici“, rekao je Lorens Jun, glavni ekonomista Realtorsa, napominjući da će dodatno revidirati svoju godišnju prognozu prodaje zbog viših stopa na hipoteke.
„Na nekim tržištima može doći do pada cena”, zaključio je.
Prodaja je pala u svim cenovnim kategorijama, ali oštrije na nižem nivou. Prodaja kuća po ceni između 250.000 i 500.000 dolara pala je za 14 odsto u odnosu na prethodnu godinu, dok je prodaja kuća po ceni između 750.000 i milion dolara pala za samo tri odsto. Mnogo toga ima veze sa ponudom, koja je najslabija u donjem delu tržišta, prenosi Si-En-Bi-Si.
Cene još uvek podstiče oskudna ponuda. Na prodaju je krajem avgusta ponuđeno 1,28 miliona kuća, što je nepromenjeno u odnosu na pre godinu dana. Sa sadašnjim tempom prodaje, to predstavlja zalihu za oko 3,2 meseca.
U međuvremenu, graditelji nekretnina povlače se suočeni sa padom potražnje. Broj novih građevinskih dozvola, koje su pokazatelj buduće izgradnje, pao je zbog očekivanja da će kamatne stope na hipotekarne kredite ponovo porasti.
