https://lat.sputnikportal.rs/20220319/eksplodiralo-trziste-nekretnina-sest-milijardi-evra-prometa-i-preko-30000-sklopljenih-ugovora-1135598805.html
Eksplodiralo tržište nekretnina: Šest milijardi evra prometa i preko 30.000 sklopljenih ugovora
Eksplodiralo tržište nekretnina: Šest milijardi evra prometa i preko 30.000 sklopljenih ugovora
Sputnik Srbija
Nedavno je Republički geodetski zavod objavio Izveštaj o stanju na tržištu nepokretnosti u 2021. godini, a navedeni podaci potvrđuju ono što već znamo - da je... 19.03.2022, Sputnik Srbija
2022-03-19T13:52+0100
2022-03-19T13:52+0100
2022-03-19T13:52+0100
ekonomija
srbija – ekonomija
nekretnine
cene
https://cdn1.img.sputnikportal.rs/img/07e6/02/0e/1134353169_0:0:1920:1080_1920x0_80_0_0_8e5dcc5c579b200cb9c67ec5706e7d42.jpg
Količina novca na tržištu je dostigla basnoslovan iznos od 6,1 milijardi evra, što je 47 odsto više nego u 2020. godini. Značajno je povećan i broj kupoprodaja, za oko 28 odsto - sa 107.588 na 138.180 sklopljenih ugovora. Najveći broj kupoprodaja se desio u decembru (13.628). Najviše prodatih nepokretnosti u 2021. bilo je na teritoriji Vojvodine (47.843), zatim Šumadije i Zapadne Srbije (35.903), grada Beograda (33.663), a najmanje na teritoriji Južne i Istočne Srbije (20.771), Kao i do sada, najskuplje nekretnine su prodate u Beogradu, pa je samim tim i najveći deo prometa ostvaren u Beogradu (3,108 milijardi evra). Najskuplji kvadrat je prodat u Beogradu na vodi za 10.068 evra, a najskuplja kuća u Srbiji prodata je za 5 miliona evra na opštini Savski venac, piše Blic.Količina novca na tržištuKoličina novca na tržištu u 2021. godini je dostigla iznos od 6,1 milijardi evra, što je povećanje u odnosu na prethodnu godinu za 47 odsto. U slučaju stanova potrošeno je 43 odsto više novca (3.293.036.000 evra).U prometu kuća količina novca je porasla za 50 odsto (621.519.000 evra). U slučaju poslovnih prostora količina novca je povećana u odnosu na 2020. za 45 odsto (297.353.000 evra).Građevinsko zemljište tj. količina novca potrošenog na njega je porasla za 66 odsto (ukupno 463.482.000 evra), dok je u slučaju poljoprivrednog zemljišta reč o porastu za 14 odsto (204.933.000 evra).Način plaćanjaPrema podacima u Godišnjem izveštaju o stanju na tržištu nepokretnosti za 2021. godinu, 15 odsto svih nepokretnosti je plaćeno iz kredita, što je za jedan odsto više nego 2020. godine. Na ovaj način su se najviše kupovali stanovi, oko 34 odsto, što je takođe za jedan odsto više.Što se tiče zastupljenosti valuta u ugovorima o prometu nepokretnosti, 85 odsto kupoprodaja je izvršeno u evrima, dok je ostatak plaćen u dinarima (oko 15 odsto) i drugim valutama (0,12 odsto).PrometNajveće učešće u ukupnom prometu nepokretnosti prošle godine su imali stanovi, sa 29 odsto učešća, što je isto kao i prošle godine. Na drugom mestu po prometu nalazi se građevinsko zemljište sa 20 odsto učešća, zatim poljoprivredno zemljište sa 14 odsto i stambeni objekti sa takođe 14 odsto učešća.Prošle godine promet stanova je porastao za 28 odsto, promet kuća je porastao za 32 odsto, promet poslovnog prostora za 42 odsto, a promet građevinskog zemljišta je porastao za 40 odsto. Najmanji porast prometa je kod poljoprivrednog zemljišta, od oko 12 odsto.CeneJoš jedan od pokazatelja opšteg pravca i smera kretanja tržišta nekretnina je i rast cena koje su probile sve zamislive granice.Najskuplji kvadrat u novogradnji u Srbiji je prošle godine prodat u Beogradu na vodi, za 10.068 evra. Posebno je zanimljivo da je u Beogradu na vodi prodato i najskuplje garažno mesto u Srbiji, za 40.000 evra. Radi se o stanu površine 144 kvadrata. U slučaju starogradnje najviša cena je zabeležena u beogradskoj opštini Vračar i to 4.615 evra po kvadratu za stan površine 26 kvadrata.Sa druge strane, najskuplji stan koji se nalazi na Novom Beogradu je kupljen po ceni od 1.888.614 evra, ukupne površine 399 kvadrata. Najskuplja kuća je prodata na Savskom Vencu po ceni od 5.000.000 evra.U slučaju poslovnog prostora, najskuplji kvadrat je prodat za 11.538 evra u opštini Čukarica, a najviša ugovorena cena za poslovni prostor na Novom Beogradu iznosila je 2.500.000 evra.Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta plaćen je 24,9 evra u Surčinu, a najskuplje zemljište ukupno je prometovano u opštini Žitište, po ceni od 3,5 miliona evra za 303 hektara.
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2022
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Vesti
sr_RS
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
ekonomija, srbija, nekretnine, cene
ekonomija, srbija, nekretnine, cene
Eksplodiralo tržište nekretnina: Šest milijardi evra prometa i preko 30.000 sklopljenih ugovora
Nedavno je Republički geodetski zavod objavio Izveštaj o stanju na tržištu nepokretnosti u 2021. godini, a navedeni podaci potvrđuju ono što već znamo - da je tržište nekretnina u poslednjih 12 meseci doslovno eksplodiralo.
Količina novca na tržištu je dostigla basnoslovan iznos od 6,1 milijardi evra, što je 47 odsto više nego u 2020. godini. Značajno je povećan i broj kupoprodaja, za oko 28 odsto - sa 107.588 na 138.180 sklopljenih ugovora. Najveći broj kupoprodaja se desio u decembru (13.628). Najviše prodatih nepokretnosti u 2021. bilo je na teritoriji Vojvodine (47.843), zatim Šumadije i Zapadne Srbije (35.903), grada Beograda (33.663), a najmanje na teritoriji Južne i Istočne Srbije (20.771),
Kao i do sada, najskuplje nekretnine su prodate u Beogradu, pa je samim tim i najveći deo prometa ostvaren u Beogradu (3,108 milijardi evra). Najskuplji kvadrat je prodat u Beogradu na vodi za 10.068 evra, a najskuplja kuća u Srbiji prodata je za 5 miliona evra na opštini Savski venac,
piše Blic.Količina novca na tržištu
Količina novca na tržištu u 2021. godini je dostigla iznos od 6,1 milijardi evra, što je povećanje u odnosu na prethodnu godinu za 47 odsto. U slučaju stanova potrošeno je 43 odsto više novca (3.293.036.000 evra).
U prometu kuća količina novca je porasla za 50 odsto (621.519.000 evra). U slučaju poslovnih prostora količina novca je povećana u odnosu na 2020. za 45 odsto (297.353.000 evra).
Građevinsko zemljište tj. količina novca potrošenog na njega je porasla za 66 odsto (ukupno 463.482.000 evra), dok je u slučaju poljoprivrednog zemljišta reč o porastu za 14 odsto (204.933.000 evra).
Prema podacima u Godišnjem izveštaju o stanju na tržištu nepokretnosti za 2021. godinu, 15 odsto svih nepokretnosti je plaćeno iz kredita, što je za jedan odsto više nego 2020. godine. Na ovaj način su se najviše kupovali stanovi, oko 34 odsto, što je takođe za jedan odsto više.
Što se tiče zastupljenosti valuta u ugovorima o prometu nepokretnosti, 85 odsto kupoprodaja je izvršeno u evrima, dok je ostatak plaćen u dinarima (oko 15 odsto) i drugim valutama (0,12 odsto).
Najveće učešće u ukupnom prometu nepokretnosti prošle godine su imali stanovi, sa 29 odsto učešća, što je isto kao i prošle godine. Na drugom mestu po prometu nalazi se građevinsko zemljište sa 20 odsto učešća, zatim poljoprivredno zemljište sa 14 odsto i stambeni objekti sa takođe 14 odsto učešća.
Prošle godine promet stanova je porastao za 28 odsto, promet kuća je porastao za 32 odsto, promet poslovnog prostora za 42 odsto, a promet građevinskog zemljišta je porastao za 40 odsto. Najmanji porast prometa je kod poljoprivrednog zemljišta, od oko 12 odsto.
Još jedan od pokazatelja opšteg pravca i smera kretanja tržišta nekretnina je i rast cena koje su probile sve zamislive granice.
Najskuplji kvadrat u novogradnji u Srbiji je prošle godine prodat u Beogradu na vodi, za 10.068 evra. Posebno je zanimljivo da je u Beogradu na vodi prodato i najskuplje garažno mesto u Srbiji, za 40.000 evra. Radi se o stanu površine 144 kvadrata. U slučaju starogradnje najviša cena je zabeležena u beogradskoj opštini Vračar i to 4.615 evra po kvadratu za stan površine 26 kvadrata.
Sa druge strane, najskuplji stan koji se nalazi na Novom Beogradu je kupljen po ceni od 1.888.614 evra, ukupne površine 399 kvadrata. Najskuplja kuća je prodata na Savskom Vencu po ceni od 5.000.000 evra.
U slučaju poslovnog prostora, najskuplji kvadrat je prodat za 11.538 evra u opštini Čukarica, a najviša ugovorena cena za poslovni prostor na Novom Beogradu iznosila je 2.500.000 evra.
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta plaćen je 24,9 evra u Surčinu, a najskuplje zemljište ukupno je prometovano u opštini Žitište, po ceni od 3,5 miliona evra za 303 hektara.
