https://lat.sputnikportal.rs/20211208/siri-se-trend-koji-bi-mogao-da-zazivi-i-u-srbiji-pandemija-pogurala-novi-tip-nekretnina-1132282751.html
Širi se trend koji bi mogao da zaživi i u Srbiji: Pandemija „pogurala“ novi tip nekretnina
Širi se trend koji bi mogao da zaživi i u Srbiji: Pandemija „pogurala“ novi tip nekretnina
Sputnik Srbija
Kako je ove godine postalo očigledno da će se kod mnogih rad na daljinu zadržati kao trajno rešenje, tako je nastala i potreba za pronalaženjem idealnog mesta za... 08.12.2021, Sputnik Srbija
2021-12-08T10:04+0100
2021-12-08T10:04+0100
2021-12-08T10:04+0100
ekonomija
srbija – ekonomija
https://cdn1.img.sputnikportal.rs/img/07e5/0c/08/1132283264_0:180:1920:1260_1920x0_80_0_0_1231ada8bb8068cfdcc2278680f391e1.jpg
U moru namena koje možemo pripisati stanovima za izdavanje, našao se i jedan novi trend na tržištu, koji je zaživeo upravo zbog pandemije i karantina. Prelazak na masovniji rad od kuće, globalno gledano, bio je okidač za formiranje drugačije kategorije u svetu nekretnina, a to su apartmani za rad.Tokom 2020. je postalo jasno da se isplati izdavati stan u te svrhe, a zašto baš ove godine? Zato što su radnici u 2021. još uvek radili od svoje kuće, tražeći idealni način da taj rad bude smislen i produktivan.S druge strane, finansijska neizvesnost je navela mnoge da otkazuju i jedinice za stanovanje, a malo ko je razmišljao o zakupu apartmana za rad. Oni imućniji radili su iz hotela, a neki i iz kafića (kada su radili), kako bi imali mir i izolaciju.Kako je ove godine postalo očigledno da će se kod mnogih radnika, tj. u brojnim kompanijama - rad na daljinu zadržati kao trajno rešenje, tako je nastala i potreba za pronalaženjem idealnog mesta za rad (po mogućstvu blizu kuće).Običan stan ili apartman za rad - koja je razlikaSvakako, ovakvi stanovi jesu vrsta nepokretnosti koja može da služi i za stanovanje, te bi u tom slučaju stan trebalo da bude kompletno sređen. Trend je posebno zaživeo i zbog dolaska stranih kompanija u Srbiju, ali i takozvanih digitalnih nomada.Prema Zakonu o planiranju i izgradnji, ovakav tip apartmana razlikuje se od običnog stana, i izdaje se kao nezavisna kategorija u prometu nepokretnosti, premda ne donose promet kao klasični tipovi nekretnina, i to treba imati u vidu.S pravne strane, takođe treba napraviti rez u smislu da se ovakav tip stana ne može finansirati iz sredstava stambenog kredita, te uključuje skuplje komunalije i veći porez. Tretiraju se kao „poslovni prostor“, te ne podrazumevaju ni povraćaj PDV-a, kao što je slučaj s kupovinom prvog stana, piše „Biznis telegraf“.Treba imati u vidu da se situacija komplikuje i da, ukoliko neko želi prenamenu poslovnog apartmana - u stambeni prostor, računa na cake koje mu mogu pomoći u lakšoj organizaciji i započinjanju posla.
https://lat.sputnikportal.rs/20211205/svetske-ekonomije-u-velikim-problemima--radnici-masovno-daju-otkaze-1132199266.html
https://lat.sputnikportal.rs/20211105/poslodavci-u-portugaliji-ce-onima-koji-rade-od-kuce-placati-struju-i-internet-1131319099.html
https://lat.sputnikportal.rs/20211126/zasto-raste-porez-na-imovinu-u-srbiji-odgovor-ministra-finansija-1131952912.html
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2021
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Vesti
sr_RS
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Srbija
feedback.rs@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
srbija – ekonomija
Širi se trend koji bi mogao da zaživi i u Srbiji: Pandemija „pogurala“ novi tip nekretnina
Kako je ove godine postalo očigledno da će se kod mnogih rad na daljinu zadržati kao trajno rešenje, tako je nastala i potreba za pronalaženjem idealnog mesta za rad.
U moru namena koje možemo pripisati stanovima za izdavanje, našao se i jedan novi trend na tržištu, koji je zaživeo upravo zbog pandemije i karantina. Prelazak na masovniji rad od kuće, globalno gledano, bio je okidač za formiranje drugačije kategorije u svetu nekretnina, a to su apartmani za rad.
Tokom 2020. je postalo jasno da se isplati izdavati stan u te svrhe, a zašto baš ove godine? Zato što su radnici u 2021. još uvek radili od svoje kuće, tražeći idealni način da taj rad bude smislen i produktivan.
S druge strane, finansijska neizvesnost je navela mnoge da otkazuju i jedinice za stanovanje, a malo ko je razmišljao o zakupu apartmana za rad. Oni imućniji radili su iz hotela, a neki i iz kafića (kada su radili), kako bi imali mir i izolaciju.
Kako je ove godine postalo očigledno da će se kod mnogih radnika, tj. u brojnim kompanijama - rad na daljinu zadržati kao trajno rešenje, tako je nastala i potreba za pronalaženjem idealnog mesta za rad (po mogućstvu blizu kuće).
Takozvani poslovni apartmani mogu biti bolje rešenje i za vlasnike, jer ne treba da ulažu kao u nekretninu za stanovanje, što svakako ne znači da jedinica ne treba da bude opremljena. Ali, umesto moderne kuhinje, sa velikim, klasičnim elementima - dovoljno je nabaviti, recimo, indukcionu ringlu, mali frižider, mikrotalasnu rernu.
Običan stan ili apartman za rad - koja je razlika
Svakako, ovakvi stanovi jesu vrsta nepokretnosti koja može da služi i za stanovanje, te bi u tom slučaju stan trebalo da bude kompletno sređen. Trend je posebno zaživeo i zbog dolaska stranih kompanija u Srbiju, ali i takozvanih digitalnih nomada.
Prema
Zakonu o planiranju i izgradnji, ovakav tip apartmana razlikuje se od običnog stana, i izdaje se kao nezavisna kategorija u prometu nepokretnosti, premda ne donose promet kao klasični tipovi nekretnina, i to treba imati u vidu.
S pravne strane, takođe treba napraviti rez u smislu da se ovakav tip stana ne može finansirati iz sredstava stambenog kredita, te uključuje skuplje komunalije i veći porez. Tretiraju se kao „poslovni prostor“, te ne podrazumevaju ni povraćaj PDV-a, kao što je slučaj s kupovinom prvog stana,
piše „Biznis telegraf“.
Treba imati u vidu da se situacija komplikuje i da, ukoliko neko želi prenamenu poslovnog apartmana - u stambeni prostor, računa na cake koje mu mogu pomoći u lakšoj organizaciji i započinjanju posla.
